Течове от канализацията – защо се появяват само когато ползвате водата

★★★★★

Все още няма гласове

Една от най-объркващите ситуации при течовете е следната: водомерът не се върти при затворени кранове, водопроводчикът казва, че тръбите са наред, а петното на тавана или по стената продължава да расте. Най-вероятният отговор е канализацията. Течовете от канализацията не са под налягане и се появяват само когато се ползва водата – при къпане, миене на съдове, пускане на тоалетната или пералната. Затова не се хващат с класическата проверка на водомера и често остават незабелязани дълго.

Как работи канализацията в жилището

Канализацията отвежда използваната вода от мивките, ваната, душа, тоалетната и уредите към вертикалния щранг на сградата и оттам – към уличната канализация. Тя работи гравитачно, без налягане: тръбите имат наклон и водата се стича по тях. Връзките между тръбите са муфови – едната тръба влиза в разширения край на другата, а уплътнението е гумен пръстен. Сифоните под мивките и подовите сифони задържат малко вода, която спира миризмата от канала.

Тъй като няма налягане, малка неплътност в канализацията изпуска вода само когато по тръбата тече вода. При мивката – няколко литра, при ваната – десетки. Част от тази вода изтича през неплътността в стената или плочата.

Най-честите причини

Разместени муфи. При монтаж или с времето тръбата излиза частично от муфата и уплътнението престава да работи.
Втвърдени или липсващи уплътнения. Гумените пръстени с годините губят еластичност.
Спукани тръби. Старите чугунени тръби ръждясват и се пукат; пластмасовите могат да се спукат при механично натоварване или замръзване.
Неправилен наклон. Ако наклонът е обратен или недостатъчен, водата застоява и при всяко ползване налягането върху връзките е по-голямо.
Неуплътнени сифони. Особено подовият сифон и сифонът на ваната, които са трудно достъпни.
Повредена връзка с щранга. Връзката на хоризонталната тръба на жилището със стария чугунен щранг е деликатно място.
Връзка на тоалетната. Маншетът между тоалетната и канала се измества или напуква.

Признаци на теч от канализацията

Петното расте след къпане, миене или пускане на тоалетната и намалява, когато водата не се ползва.
Водомерът не се върти при затворени кранове.
Има неприятна миризма около петното или в банята.
Петното е под баня, кухня или тоалетна на горния етаж, или в стената до тях.
Бавно оттичане или бълбукане в сифоните.
Тъмни, мухлясали следи и разрушаване на мазилката около петното.

Тези течове често се бъркат с течове от фугите и силикона около душа и ваната, които също се проявяват само при ползване. Разликата се установява при диагностиката.

Как се открива

Тъй като течът се проявява само при ползване, диагностиката включва симулиране на ползването. Специалистът пуска вода последователно в различните точки – мивката, ваната, душа, подовия сифон, тоалетната, пералната – и наблюдава кога и къде реагира влагата. При течове от канализацията на горния етаж се наблюдава таванът отдолу. Термокамерата показва как мократа зона се разширява при пускането на водата, а влагомерът потвърждава промяната. Понякога се пуска топла вода, за да се вижда по-ясно пътят ѝ на термограмата.

При съмнение за щранга се оглежда шахтата и се проверява на кой етаж влагата е най-силна. Ако е нужно, се използва камера за оглед на вътрешността на тръбите през ревизионните отвори.

Повече: откриване на теч в банята и теч от съседите.

Ремонт

Ремонтът зависи от мястото и причината. Сифоните и връзките под мивките се ремонтират лесно. Подовият сифон и тръбите в пода изискват отваряне на малък участък. Разместените муфи се наместват или подменят, втвърдените уплътнения се сменят, спуканите тръби – подменят. При неправилен наклон понякога трябва да се преработи участък. Ако течът е в щранга, ремонтът се организира от етажната собственост. След всеки ремонт канализацията се проверява с вода, преди да се затвори.

Цени за ремонт: цени за ремонт на течове.

Защо течовете от канализацията са опасни

Водата от канализацията не е чиста – съдържа сапун, мазнини, органични вещества. Когато напоява стени и плочи, създава условия за мухъл и бактерии и неприятна миризма. Тъй като се проявява периодично, конструкцията никога не изсъхва напълно. С времето мазилката се разрушава, а при дървени елементи – гниене. Затова течовете от канализацията не трябва да се подценяват, дори когато петното изглежда малко.

Как да предотвратите течове от канализацията

Не изливайте мазнина в мивката – тя се втвърдява в тръбите и води до запушвания, които натоварват връзките.
Почиствайте сифоните редовно.
Не използвайте агресивни химикали за отпушване често – те могат да повредят уплътненията и старите тръби.
При ремонт на баня подменете и канализацията, ако е стара.
Проверете наклона и закрепването на тръбите при ремонт.
Изпитвайте канализацията с вода преди облицоване.

Често задавани въпроси

Петното е при мен, но водопроводчикът казва, че тръбите са наред. Как е възможно?

Ако е проверен само водопроводът под налягане, течът от канализацията няма как да се види. Нужна е проверка със симулиране на ползване.

Миризмата в банята от теч ли е?

Може да е от пресъхнал сифон, от неуплътнена връзка или от теч. Пуснете вода във всички сифони, които рядко се ползват. Ако миризмата продължава, поискайте проверка.

Кой плаща теча от канализацията на съседа?

Ако течът е в канализацията на горното жилище – собственикът му. Ако е в щранга – етажната собственост.

Канализацията по помещения

Баня

В банята са ваната или душът, мивката, тоалетната, подовият сифон и често пералната. Сифонът на ваната е под нея и е зад облицовката – достъп има само през ревизионен отвор, ако е предвиден. Ако няма такъв, при теч се налага отваряне на облицовката на ваната. Затова при ремонт на баня винаги предвиждайте ревизионен отвор към сифона на ваната. Подовият сифон е свързан с хидроизолацията и е честа причина за течове към долния етаж. Тоалетната е свързана с маншет, който при окачените тоалетни е зад стената, а при стоящите – зад основата.

Кухня

Сифонът на мивката е достъпен в шкафа, но тръбата от него до щранга често минава в стената или по пода зад шкафовете. Мазнините, които се изливат в мивката, се натрупват и стесняват тръбата, а при запушване водата се връща и натоварва връзките. Съдомиялната машина се свързва към сифона и при неправилна връзка може да изпуска вода.

Тоалетна

При отделна тоалетна обикновено щрангът е непосредствено до нея. Връзката на чинията със щранга е къса и при старите сгради – с тежки чугунени фасонни части. Петната около основата на тоалетната и по стената зад нея са сигнал за проверка.

Вертикалният щранг

Щрангът минава през всички етажи и събира водата от всички жилища. В старите сгради той е чугунен и с годините ръждясва отвътре. Пукнатините в него изпускат вода от всички етажи над тях, затова петната могат да са значителни. Течът от щранга се познава по това, че влагата е в шахтата и около нея, засяга няколко етажа и се проявява независимо дали вие ползвате водата – защото я ползват съседите. Ремонтът е отговорност на етажната собственост и често е по-разумно да се подмени целият щранг, отколкото да се кърпи.

Миризмата като сигнал

Неприятната миризма в банята или кухнята не винаги означава теч. Най-честата причина е пресъхнал сифон в рядко ползван умивалник или подов сифон – водата в него се е изпарила и газовете от канала излизат свободно. Решението е да пускате вода в тези сифони редовно. Ако миризмата продължава, възможни причини са неуплътнена връзка, проблем с вентилацията на щранга или теч. Проверката си заслужава.

Канализацията при ремонт на баня

Ремонтът на банята е най-добрият момент канализацията да бъде направена правилно. Ето на какво да държите:

Подмяна на старите тръби. Ако канализацията е стара – чугун, азбестоцимент или пластмаса от първите поколения, – сменете я, докато подът и стените са отворени.
Правилен наклон. Хоризонталните тръби трябва да имат равномерен наклон към щранга, без участъци с обратен наклон или „корем“, където да застоява вода.
Подходящ диаметър. За тоалетната се използва по-голям диаметър, за мивките и душа – по-малък, според нормите.
Добро закрепване. Тръбите се закрепват, за да не се разместват муфите при натоварване.
Ревизионни отвори. Предвидете достъп до сифона на ваната и до ключовите връзки.
Изпитване с вода преди облицоване – пускане на вода от всички точки и оглед на връзките.
Правилна връзка с подовия сифон и хидроизолацията.
Внимателна връзка с щранга. Ако щрангът е стар чугунен, връзката изисква подходящ преход и внимание да не се повреди.

Запушване и теч – как са свързани

Запушената канализация е не само неудобство. Когато водата не може да се оттече, тя се връща нагоре по тръбата и запълва участъци, които нормално са празни. Връзките в тези участъци попадат под натиск на водния стълб и ако някоя е неплътна, водата изтича. Понякога течът се проявява само при запушване – например когато ваната се изпразва наведнъж при частично запушен сифон. Затова при течове от канализацията проверявайте и дали тръбите се оттичат свободно. Отпушването и почистването понякога е част от решението.

Кога да не чакате

Ако петното при съседа отдолу расте след всяко къпане, ако има миризма и мухъл, или ако водата се връща в душа и ваната, не отлагайте проверката. Течовете от канализацията не спират сами, а щетите се натрупват с всеки ден ползване на банята.

Как да помогнете на диагностиката

Ако подозирате теч от канализацията, наблюдавайте няколко дни и запишете кога петното се засилва – сутрин след душа, вечер след миене на съдове, след пускане на пералнята. Ако петното е при вас, а банята е на съседа отгоре, помолете го да отбележи кога ползва различните точки. Тази информация често веднага насочва към конкретния източник – например петно, което расте само след пускане на пералнята, сочи към нейния сифон. Снимайте петното в различни моменти. На огледа осигурете достъп до всички помещения с вода и до шахтата на щранга, ако има ревизионен отвор.

Типични случаи

Петно в коридора след вечерното къпане

В коридора на долния етаж, до стената с банята на горния, се появява петно, което е най-голямо вечер. Водомерът на горното жилище не се върти. При симулиране на ползване петното реагира, когато се пусне вода във ваната и се изпразни наведнъж. Причината се оказва разместена муфа на тръбата от сифона на ваната към щранга, която при голямо количество вода изпуска. Ремонтът е през ревизионен отвор в облицовката на ваната – нова муфа и уплътнение.

Миризма и петно зад тоалетната

В тоалетната се усеща миризма, а по стената зад чинията има тъмно петно. Причината е напукан маншет между тоалетната и щранга. При всяко пускане на водата част от нея изтича зад чинията. Ремонтът е демонтаж на тоалетната и смяна на маншета.

Петна на няколко етажа в шахтата

Петна около шахтата в баните на три последователни етажа. Тук не е виновно едно жилище – проблемът е в общия чугунен щранг, който е пукнат. Управителят организира подмяна на участъка, а след това – обсъждане на подмяна на целия щранг.

Петно, което се появява при пералнята

Влага в стената зад пералнята, която се засилва в дните на пране. Маркучът на пералнята е закачен свободно в сифона на мивката и при изпомпване на водата част от нея пръска извън него. Решението е правилно свързване към собствен сифон.

Защо е важно да не се бърка с теч от водопровода

Ако течът от канализацията се приеме погрешно за теч от водопровода, може да се отвори стената на грешно място – по трасето на водопроводните тръби, които всъщност са сухи. И обратно. Затова диагностиката разграничава двата вида: тест под налягане за водопровода и симулиране на ползване за канализацията.

Колко струва проверката и ремонтът

Диагностиката на едно жилище в София е от 60 €, а когато трябва да се провери и жилището над вас – от 70 €. Ремонтът на канализацията зависи от мястото и вида на тръбите – цените за най-честите ремонти са на страницата цени за ремонт на течове, като ремонтът на теч от канализация е от 160 €, а на подов сифон – от 70 €. Точната цена се дава след оглед. В повечето случаи отворът е малък и възстановяването на облицовката – минимално, когато мястото е определено предварително.

Ако се колебаете дали петното е от канализацията или от водопровода, направете теста с водомера и наблюдавайте кога петното расте – тези две наблюдения често дават отговора още преди огледа и спестяват време.

Запишете наблюденията си и ги споделете с техника при заявката.

Така диагностиката ще е по-бърза.

Обобщение

Течовете от канализацията се проявяват само при ползване на водата и затова не се откриват с проверка на водомера. Признаците са петна, които растат след къпане или миене, миризма и мухъл. Причините са разместени муфи, стари уплътнения, спукани тръби, неуплътнени сифони или проблеми в щранга. Диагностиката със симулиране на ползване, термокамера и влагомер показва точно коя точка тече. Ремонтът обикновено е локален, а при стари инсталации – повод за подмяна при следващия ремонт. Заявка: +359 875 357 159.