Изготвяне на технически паспорт на сгради в Плевен
Техническият паспорт на сграда представлява документ, в който са описани специфичните й характеристики: архитектурни, изолационни, конструктивни, както и характеристики на всички инсталации: електрическа, мълниезащитна, водопроводна, канализационна, отоплителна, вентилационна, климатична, противопожарна и всички други, които са вътре в сградата. Техническият паспорт, също така, има раздел за енергийна ефективност на сградата.
Още по темата..
Ползи от издаването на технически паспорт на сгради
От издаването на технически паспорт има много ползи, както за етажната собственост на сградата, така и за пазара на недвижими имоти. Освен това, след 2022 г. ще може да се продават или отдават под наем имоти само в сгради, които притежават технически паспорти. Първата полза от техническия паспорт на сградите е, че осигурява документация за сградата, която замества екзекутивната документация на строежа. Следващата полза е, че паспортът допринася за дигитализацията на строителния архив в страната. Също така, техническият паспорт установява и описва състоянието на сградата, а това е важна информация за участниците в сделки за обекти в тази сграда. Освен, че установява дефектите по сградата, докладът от обследването й завършва с препоръки по всяка една част. Има срок, в който тези препоръки трябва да се изпълнят, след което при изпълняването им, сградата би трябвало да отговаря на действащите нормативи в страната и в Европейския съюз. професионалистите от Techove.net, за да се убедите в нашите предимства!
Обърнете се към Techove.net за издаване на технически паспорт на сгради в Плевен!
Екипът на Techove.net се състои от правоспособни и лицензирани експерти по всички необходими специалности за изготвяне на технически паспорт на сграда. Ние от Techove.net имаме нужните знания и умения, както и необходимото оборудване, за да свършим работата си максимално качествено и бързо. Екипът на Techove.net може веднага да направи оглед и да започне проучване при възлагане на конкретен проект в град Плевен. Ние от Techove.net предлагаме прозрачност при изпълнение на услугите – ще ви консултираме за всичко, което ви интересува и при желание ще ви обясняваме всяка стъпка от процеса на издаване на технически паспорт на сграда. Специалистите от Techove.net имаме богат опит и сме се доказали като една от най-добрите фирми на територията на град Плевен. Освен качество, коректност и бързина, ние от Techove.net предлагаме нашите услуги на достъпни и конкурентни цени.
В случай, че се намирате в град Плевен, не се колебайте да се обърнете към нас – професионалистите от Techove.net, за да се убедите в нашите предимства!
Технически паспорт в Плевен
В Плевен много сгради в Дружба, Сторгозия и Мара Денчева са панелни блокове, които се подготвят за саниране и за които техническият паспорт е част от задължителните документи. При обследването най-често се срещат течове от покривите, топлинни мостове по фасадите и остарели водопроводни и канализационни щрангове.
Защо термографията е полезна при обследването
Обследването на сграда включва преглед на състоянието ѝ, а термокамерата показва това, което не се вижда с просто око: къде фасадата губи топлина, къде има влага в стени и покриви, къде тръбите на общите инсталации пропускат. Така в паспорта мерките за ремонт се основават на реални данни, а етажната собственост знае какво е спешно и какво може да се планира.
При сгради с течове от покрива или от общите щрангове термографията помага да се установи източникът и да се избегнат спорове между собствениците.
Кога е нужен технически паспорт в Плевен
Техническият паспорт е задължителен за всички нови сгради преди въвеждането им в експлоатация. За съществуващите сгради се изисква при реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или промяна на предназначението, както и при кандидатстване по програми за енергийна ефективност и саниране. Много етажни собствености в Плевен го поръчват именно при подготовка за саниране, когато паспортът е част от необходимите документи.
Какво съдържа
- Основни характеристики на сградата – конструкция, архитектура, инсталации, енергийни характеристики, пожарна безопасност.
- Мерки за поддържане и срокове за ремонти.
- Указания и инструкции за безопасна експлоатация.
Как протича изготвянето
- Преглед на документите. Проекти, разрешение за строеж, документи за въвеждане в експлоатация – ако съществуват. При липса на проекти се прави заснемане.
- Обследване на място. Оглед на конструкцията, фасадата, покрива, общите части, мазетата и инсталациите.
- Термографско обследване. С термокамера се откриват топлинни мостове, участъци без изолация, влага и течове.
- Изготвяне на паспорта. Описание на състоянието, мерки и срокове за поддържане и ремонт.
Въпроси от клиенти в Плевен
Паспортът задължава ли ни да ремонтираме?
Паспортът описва нужните мерки и срокове; собствениците отговарят за поддържането на сградата в изправност.
Може ли само термографско обследване?
Да – вижте услуги с термокамера.
Как да поискаме оферта?
Изпратете адрес, вид на сградата, приблизителна площ и списък на документите.
Оферта и контакт
За оферта за технически паспорт в Плевен изпратете адреса на сградата, вида и приблизителната площ и списък на наличните документи чрез формата за запитване или се обадете на +359 875 357 159 (пон–пет, 09:00–18:00 ч.).
Вижте още: технически паспорт на сгради, откриване на течове в Плевен, услуги с термокамера.
Обследване и състояние на сградата в Плевен
Обследването е основата на паспорта. То обхваща носещата конструкция – основи, колони, греди, плочи и стени, – ограждащите елементи като фасади, покрив и дограма, общите инсталации и пожарната безопасност. Установените дефекти се описват с местоположение и степен на опасност, а мерките за отстраняването им се подреждат по приоритет. Така етажната собственост получава ясен план кои ремонти са неотложни и кои могат да се планират в следващите години.
Паспорт и саниране
За да участва в програма за енергийна ефективност, сградата трябва да има технически паспорт и енергийно обследване. Паспортът описва състоянието на конструкцията и показва дали са нужни конструктивни мерки преди или заедно със санирането – например укрепване на балкони или ремонт на покрива. Без тези данни санирането може да скрие проблеми под новата изолация.
Поддържане след изготвянето
Техническият паспорт не е еднократен документ. Той се актуализира при промени в сградата – реконструкции, основни ремонти, промени в инсталациите. Етажната собственост е отговорна мерките в паспорта да се изпълняват в посочените срокове, а управителят е добре да води дневник на извършените ремонти. Това улеснява следващите обследвания и прави сградата по-лесна за поддържане.
Какво да подготви етажната собственост
Преди обследването в Плевен управителят може да събере наличните проекти и документи, информация за извършени ремонти, сигнали от собствениците за течове, пукнатини и влага, и да осигури достъп до покрива, мазетата, техническите помещения и шахтите. Добрата подготовка съкращава обследването и прави паспорта по-точен.